티스토리 뷰
목차
야, 신청서 넣고 나서 하루하루가 불안하지? 나도 그랬어. "떨어지면 어쩌지?" 매일 문자 확인하고... 근데 막상 탈락 문자 받으니까 멘붕이더라 ㅠㅠ
그래서 준비했어. 심사 과정부터 탈락 이유, 재도전 방법까지 내가 알아본 거 다 정리해봤어. 너도 신청 준비 중이거나 탈락해서 재신청 고민 중이라면 이 글 도움 될 거야!
청년월세지원 심사, 이렇게 진행돼요
심사 단계별 프로세스 (총 45일 내외)
[신청]
↓ (1~3일)
[공적자료 조회] ← 여기서 대부분 판가름
↓
[소득·재산 심사]
↓ (5~10일)
[최종 결정]
↓
[승인/보완요청/탈락 문자]
평균 소요기간: 45일 내외
- 빠르면 30일
- 늦으면 60일
- 명절 끼면 더 늦어짐
담당자가 실제로 확인하는 것들
1단계: 서류 완비 여부
- 필수 서류 다 있나?
- 서류 유효기간 지나지 않았나?
- 서명, 날인 제대로 되어있나?
2단계: 공적자료 조회 (핵심!) 이게 진짜 중요해. 네가 신고한 소득·재산이 맞는지 국세청, 건강보험공단, 국토부 등에 다 조회해.
✅ 조회 항목:
- 건강보험료 납부액 (소득 추정)
- 국세청 소득자료
- 부동산 소유 여부
- 자동차 등록 현황
- 금융재산 (예금, 적금)
- 부모님 소득·재산 (원가구 해당)
3단계: 기준 충족 여부
- 소득: 기준중위소득 이하인가?
- 재산: 기준 이하인가?
- 주택: 무주택자 맞나?
- 거주: 실제로 여기 사나?
흔한 탈락 사유 5가지
내가 알아본 바로는 이런 이유로 많이 떨어진대.
1. 소득 기준 초과 (제일 많음)
기준 금액
- 청년가구: 기준중위소득 60% 이하 (1인 약 133만원)
- 원가구: 기준중위소득 100% 이하
왜 떨어지나?
- 근로소득 공제 계산 실수
- 부모님 소득 합산 깜빡
- 알바 소득 누락
- 건강보험료로 역산했는데 초과
실제 사례 월급 135만원인데 "나 133만원 이하잖아!"라고 생각하고 신청했다가 탈락하는 경우 있어. 건강보험료 기준으로 계산하면 더 높게 나올 수 있거든. 근로소득 공제를 제대로 계산해야 해.
해결 방법
- 복지로 자가진단 먼저 해보기
- 소득 계산할 때 공제 항목 꼼꼼히
- 부모님 소득도 반드시 확인
- 건강보험료 고지서 확인
재신청 가능성 소득이 줄어들면 다음 분기에 재신청 가능! 예를 들어 퇴사했거나, 알바를 줄였거나, 휴학했다면 3개월 후 다시 도전해봐.
2. 재산 기준 초과
기준 금액
- 청년가구: 1억 2,200만원 이하
- 원가구: 4억 7,000만원 이하
재산에 포함되는 것들
- 부동산 (토지, 건물 공시가격)
- 자동차 (시가표준액)
- 전세보증금
- 금융재산 (예금, 적금, 주식 등)
왜 떨어지나?
- 부모님 집 시세로 계산 (공시가격으로 해야 함)
- 차량 가액 몰랐음
- 전세보증금 빠뜨림
- 형제자매 재산 포함시킴 (실제론 안 봄)
알아둘 점 부동산은 시세가 아니라 공시가격으로 봐. 시세 3억짜리 빌라도 공시가격은 1억 5천 정도일 수 있어. 공시가격은 국토부 사이트에서 확인 가능해.
자동차 있으면 무조건 탈락? NO! 시가표준액 2,500만원 미만이면 OK. 예를 들어 10년 된 중고차는 대부분 괜찮아.
해결 방법
- 부동산 공시가격 확인 (국토부 사이트)
- 차량 시가표준액 조회 (보험개발원)
- 전세보증금도 재산에 포함됨 기억
- 30세 이상이면 부모 재산 제외
재신청 가능성 재산은 쉽게 안 줄어들지만, 30세 되면 부모 재산 빠지니까 그때 재도전!
3. 서류 미비 또는 오류 (진짜 억울한 케이스)
흔한 서류 오류들
- 등본 '일반'으로 냄 (상세여야 함)
- 가족관계증명서 부모 기준으로 냄 (본인 기준)
- 월세 이체내역 2개월만 냄 (3개월 필요)
- 계약서 도장 안 찍혀있음
- 서류 발급일 6개월 넘음
- 소득자료 발급 연도 틀림
내가 실수했던 것 나는 첫 신청 때 가족관계증명서를 아빠 기준으로 3통 다 뽑아갔어. 근데 "본인 기준으로 다시 제출해주세요" 문자 받고 2주 날아감 ㅠㅠ
보완 요청 vs 탈락
- 보완 요청: 서류만 다시 내면 됨 (7일 안에)
- 탈락: 아예 기준 미달
보완 요청 받으면? 당황하지 마! 대부분은 보완 후 통과해. 문자에 나온 서류만 정확히 다시 제출하면 돼.
해결 방법
- 1편 "서류 준비편" 체크리스트 확인
- 제출 전에 두 번 체크
- 보완 요청 오면 7일 안에 바로 제출
4. 전입신고 안 되어있거나 부모와 같은 주소
실격 케이스
- 임차한 곳에 전입신고 안 함
- 부모님이랑 같은 주소지
- 주민등록 말소 상태
- 외국인인데 체류자격 안 맞음
많이 하는 착각 "저 진짜 여기 살아요!" 해도 등본상 주소가 다르면 탈락이야. 실제 거주와 등본 주소가 일치해야 해.
알아둘 점 원룸 구하고 계약했는데 전입신고 안 하면 신청 자체가 안 돼. 계약 후 바로 전입신고 해야 해. 전입신고 하고 다음 달에 재신청하면 붙을 수 있어.
부모님이랑 주소 같으면? 원가구 소득·재산까지 합산돼서 기준 초과 가능성 높아져. 세대분리 필수!
해결 방법
- 계약하면 바로 전입신고
- 세대분리 확인
- 등본 '상세'로 떼서 주소이력 체크
5. 중복 수혜 및 기타 사유
중복 안 되는 것들
- 다른 지자체 월세지원 동시 수혜
- 주거급여 받고 있는 경우
- LH 청년전세 + 월세지원 중복
- 공공임대주택 거주
이것도 걸림
- 본인 명의 주택 있음 (오피스텔, 분양권 포함)
- 직계 2촌 이내한테 집 빌림 (부모, 형제 집)
- 청약통장 없음
- 1실 다수 거주 (룸쉐어, 쉐어하우스)
주의할 점 오래전에 분양권 받은 게 있으면 까먹지 말고 확인해. 분양권도 주택으로 봐!
해결 방법
- 중복 수혜 여부 미리 확인
- 주택 소유 이력 조회 (국토부)
- 임대인이 직계 2촌 아닌지 확인
재심사 vs 재신청, 뭐가 다를까?
많이 헷갈려 하는 부분인데, 이거 명확히 알아야 해!
재심사 (이의신청)
언제 하나?
- 심사 결과에 이의가 있을 때
- "이거 잘못 계산한 거 같은데?"
- 서류는 맞는데 탈락했을 때
절차
- 탈락 문자 받은 날부터 30일 이내
- 관할 주민센터에 이의신청서 제출
- 재심사 진행 (2주 소요)
- 결과 통보
예시
- 소득 계산이 잘못된 경우
- 재산 평가액이 잘못된 경우
- 서류는 다 맞는데 탈락한 경우
실제 케이스 건강보험료 기준으로 소득 초과 판정 받았는데, 실제 급여명세서 제출하면서 이의신청하면 재심사에서 통과할 수 있어!
주의사항
- 30일 넘으면 접수 안 됨
- 명확한 근거 자료 필요
- 단순 불만은 안 받아줌
재신청 (새로 신청)
언제 하나?
- 탈락 사유를 해결한 후
- 서류를 제대로 준비한 후
- 소득·재산 상황이 변경된 후
절차
- 탈락 원인 파악
- 문제 해결
- 다음 분기에 새로 신청
- 처음부터 다시 심사
기다려야 하는 기간
- 즉시 재신청 가능 (제한 없음)
- 단, 상황 변화 없으면 또 탈락
- 보통 3개월 후 재도전 추천
재신청 제한 있나요? NO! 횟수 제한 없어. 떨어져도 계속 도전할 수 있어. 탈락 이력도 남지 않아.
보완 요청 받았을 때 대처법
보완 요청은 탈락이 아니야! 오히려 기회야.
보완 요청 문자 받으면?
즉시 할 일
- 문자 내용 꼼꼼히 읽기
- 어떤 서류가 필요한지 메모
- 제출 기한 확인 (보통 7일)
- 주민센터에 전화해서 정확히 확인
보완 서류 준비
- 문자에 나온 서류만 준비
- 혹시 몰라서 다른 거 내면 오히려 혼란
- 발급일 확인 (최신 거로)
- 화질 선명하게
제출 방법
- 온라인: 복지로 홈페이지
- 오프라인: 관할 주민센터 방문
- 우편: 주민센터 주소로 등기
제출 후
- 접수 확인 문자 오는지 체크
- 안 오면 전화로 확인
- 보통 보완 후 2주 안에 결과 나옴
보완 제출 후는?
일반적으로
- 1회 보완 후 대부분 통과
- 2회 이상 보완 요청은 드물어
- 서류만 제대로 내면 문제 없음
탈락 후 재도전 성공 사례들
포기하지 마! 실제로 재신청해서 성공한 경우 많아.
사례 1: 소득 초과 → 3개월 후 성공
상황 월급 140만원으로 소득 초과 탈락
해결 회사와 협의해서 근무시간 조정 → 월급 감소 3개월 후 재신청 → 승인!
소요 기간: 4개월
사례 2: 서류 미비 → 즉시 재신청 성공
상황 가족관계증명서 잘못 냄 → 탈락
해결 올바른 서류 준비해서 다음 주에 재신청 2주 후 보완 요청 → 추가 서류 제출 최종 승인!
소요 기간: 1.5개월
사례 3: 부모 재산 초과 → 30세 되고 성공
상황 29세, 부모님 집 때문에 재산 초과
해결 30세 생일 후 재신청 (부모 재산 제외) → 승인!
소요 기간: 1년 기다림
사례 4: 전입신고 누락 → 1개월 후 성공
상황 전입신고 안 해서 탈락
해결 즉시 전입신고 → 2주 기다림 (등본 반영) → 재신청 → 승인!
소요 기간: 1.5개월
탈락했을 때 체크리스트
[ ] 탈락 사유 정확히 파악
- 문자 내용 저장
- 주민센터에 전화해서 상세 이유 확인
[ ] 해결 가능 여부 판단
- 서류 문제: 즉시 해결 가능
- 소득 문제: 3개월 후 가능
- 재산 문제: 시간 필요
- 나이 문제: 기다려야 함
[ ] 재도전 계획 수립
- 언제 다시 신청할지
- 무엇을 바꿀지
- 서류 무엇을 준비할지
[ ] 주변 도움 받기
- 주민센터 상담
- 복지로 고객센터 129
- 온라인 커뮤니티 정보
자주 묻는 질문
Q1. 탈락하면 이력 남나요?
A. 안 남아! 걱정 마. 다음에 신청할 때 전혀 불리하지 않아.
Q2. 몇 번까지 재신청 가능한가요?
A. 제한 없어! 횟수 제한 없이 계속 신청할 수 있어. 단, 상황 변화 없으면 계속 탈락할 거야.
Q3. 보완 요청 기한 못 지키면?
A. 자동 탈락... 연장은 안 돼. 꼭 7일 안에 제출해야 해. 진짜 급하면 주민센터 직접 방문 추천!
Q4. 탈락 후 바로 다른 지역에 신청 가능?
A. 원칙적으로는 거주지 관할만 가능해. 다른 지역 신청하려면 그곳으로 이사+전입신고 해야 돼.
Q5. 이의신청 vs 재신청, 뭐가 유리해요?
A.
- 서류/계산 오류: 이의신청 (빠름)
- 자격 미달: 재신청 (상황 바꿔야 함)
Q6. 탈락 사유를 상세히 알려주나요?
A. 문자에는 간단히만 나와. "소득 기준 초과" 이런 식. 상세 내용은 주민센터에 직접 전화해야 알려줘.
Q7. 소득 계산 잘못된 것 같은데 어떻게 하나요?
A. 급여명세서, 소득금액증명원 등 증빙자료 준비해서 이의신청해. 실제로 바뀌는 경우 있어!
Q8. 1차 탈락, 2차 신청 시 더 엄격하게 보나요?
A. NO! 매번 독립적으로 심사해. 이전 탈락 이력은 안 봐. 걱정 ㄴㄴ
도움 받을 수 있는 곳
복지로 고객센터
- 전화: 129
- 평일 09:00-18:00
- 상담 내용: 제도 전반, 신청 절차
주민센터 (관할 동)
- 내가 사는 동 주민센터
- 상담 내용: 서류, 탈락 사유, 재신청
청년정책 상담
- 지자체 청년센터
- 온라인 커뮤니티
- 복지 관련 카페
꿀팁 전화 상담은 오전 10-11시가 제일 잘 받아. 점심시간이랑 퇴근 직전은 피해!
마무리하며
탈락했다고 좌절하지 마! 재신청해서 성공한 사람 진짜 많아.
떨어지는 건 부끄러운 게 아니야. 원인 파악하고 해결하면 돼.
포기만 하지 마. 상황 바꾸고, 서류 제대로 준비하고, 다시 도전해. 정말로 자격 되는 사람은 결국 다 받게 되어있어.
혹시 지금 탈락 문자 보고 이 글 읽고 있다면, 괜찮아. 원인 파악하고 다시 준비하면 돼. 힘내!